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海口明年将解决租房问题或推出公租房
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海口暂时不考虑延长“限购令”期限      海口市住房与城乡建设局市场管理处处长戴开权在接受记者采访时表示,“限购令”的出台背景,是为了响应国家“新国五条”的政策。目前,“限购令”是否要延期,则要看国家是否会推出新的政策。      那么,“限购令”退出之后,海口的房价会不会向之前一样猛涨呢?戴开权表示,“限购令”起到的主要作用是遏制炒房,而自“限购令”实施以来,海口的商品房价格还在小幅的平稳增长,而目前的房价和本地居民的收入比例较高,所以,本地居民想要解决住房问题,还是要寄希望于保障性住房,而随着保障性住房的不断开发建设,海口中低收入家庭的住房问题还是可以解决的。       “‘限购令’的确起到了非常重要的作用,今年9月份的时候,楼市出现了小幅反弹趋势,但国家在9月末就出台第二轮的调控政策,海口也推出了‘限购令’,马上把这股反弹势头给压了下去,楼市成交量出现下滑趋势。”戴开权说,由于海南房地产的销售市场主要在岛外,和国内其他地区不一样,所以,当初在出台“限购令”时,是下了不小决心的。       明年将解决租房问题或推出公租房      那么,面对目前如此高的房价,海口本地居民要如何解决住房问题呢?戴开权透露,明年海口或将推出公租房,以解决低收入家庭的住房问题。       “目前海南的商品房70%是岛外人士购买的,30%才是拥有岛内户口的居民,但是这30%当中,土生土长的海南人并不多。”戴开权对记者说,有时候一个小区里面购买或入住的99%都是内地人。据了解,去年海口的人年均收入是1万余元,假如要购买一套90平方米的商品房,以7500元/㎡的价格,光首付就要20万,就算家庭成员有3人,年均收入为3万元,就得不吃不喝也要22年半才能买这套房子。“这种情况就决定了要靠保障性住房来解决本地低收入群众的住房问题,推出廉价的公租房就显得尤为重要。”      公租房是公共租赁住房的简称,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受得起的价格,向新就业职工出租,包括一些刚毕业的大学生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。目前海口仍未推出这一产品。
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