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租房常识
房屋如何转租
问:家住田林二村的周先生来电询问,他拥有的一套三室二厅的自住房,经其豪华装修后于2003年10月出租给在沪工作的外地客商,租赁合同期限为三年。但因近期外地客商要返回原地,故与他商量要转租赁住房。周先生问转租怎么办理?如何签订合同? 答:对于原承租客要返...
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租房小细节
1、租房时要尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 2、租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。 3、租房合同要细。如治安费、物业管理费等...
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租房杀价14招
1、不要表露对房子有好感; 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金; 3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金; 4、不停找房子的缺点要求降价; 5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐; 6、告之自...
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签订租房合同时应注意哪些法律问题?
在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同...
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房屋租赁申请者
租赁保证金标准是多少 租赁保证金缴存标准为:单人家庭1万元;三人或者两人家庭2万元;三人以上家庭3万元。租赁保证金参照住房公积金存款利率计息,申请人终止享受租房补贴时一次性结清本息。申请人在《缴存通知单》开具之日起5日内,按规定标准金额到指定银行缴存...
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私房出租手续怎么办理
在签订租赁合同前,私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。 公安派出所审核批准,发给《私房出租安全许可证》后,到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续,符合出租条件的,由房管部门颁发《私房出租许...
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第一次租房应该如何选择中介
进入2月份后,北京二手房市场开始随着返京或进京人员的增加而活跃,京城的各家中介公司也开始忙碌起来。对于返京或进京人员来说,在目前房源渠道较窄的情况下,找中介公司来寻找安身之处是他们的普遍选择。对于初次租房者来说,没有太多的租房经验,很容易被某些不法中...
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出租房屋物业费谁付
问:上月,我在中关村附近租到一套一室一厅,双方也签了书面的租赁合同。前两天,物业公司上门来收物业费。由于不知这物业费是该我付还是房东来付,故此咨询。 答:根据北京市有关政策的规定,物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。房屋出租...
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